{"id":2028,"date":"2024-06-09T13:25:31","date_gmt":"2024-06-09T16:25:31","guid":{"rendered":"http:\/\/projetos.corabrandstudio.com\/andressamagalhaes\/?p=2028"},"modified":"2024-06-09T13:25:32","modified_gmt":"2024-06-09T16:25:32","slug":"publicidade-responsavel-no-setor-imobiliario-orientacoes-e-cuidados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/projetos.corabrandstudio.com\/andressamagalhaes\/publicidade-responsavel-no-setor-imobiliario-orientacoes-e-cuidados\/","title":{"rendered":"Publicidade respons\u00e1vel no Setor Imobili\u00e1rio: Orienta\u00e7\u00f5es e Cuidados"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"viewer-f0680\">Em um cen\u00e1rio altamente competitivo e din\u00e2mico, a publicidade desempenha um papel crucial no setor imobili\u00e1rio, conectando potenciais compradores e locat\u00e1rios a empreendimentos e oportunidades. No entanto, a busca por visibilidade e impacto n\u00e3o deve comprometer a \u00e9tica e a legalidade das comunica\u00e7\u00f5es, desde a divulga\u00e7\u00e3o de empreendimentos at\u00e9 a elabora\u00e7\u00e3o de books de vendas e campanhas promocionais.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-x0nio2199\"><strong>Regulamenta\u00e7\u00e3o da Publicidade Imobili\u00e1ria:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-bowtw4178\">A divulga\u00e7\u00e3o em empreendimentos j\u00e1 entregues, destinada a informar o p\u00fablico sobre a disponibilidade para aluguel ou venda de im\u00f3veis, \u00e9 regulamentada por crit\u00e9rios espec\u00edficos e de acordo com a localidade.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-w9pv15544\">A cidade de S\u00e3o Paulo, por exemplo, regulamentou a publicidade urbana atrav\u00e9s da lei denominada \u201cCidade Limpa\u201d. Nesse caso, an\u00fancios para aluguel ou venda de im\u00f3veis, chamados pela lei de \u201cespeciais\u201d, n\u00e3o podem ultrapassar 1 m\u00b2 e devem estar localizados estritamente dentro do lote.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-r24ht12998\">Al\u00e9m disso, qualquer tipo de an\u00fancio em terrenos n\u00e3o-edificados, mesmo que apenas com o nome da empresa, sem qualquer indica\u00e7\u00e3o do empreendimento futuro, n\u00e3o \u00e9 permitido. A utiliza\u00e7\u00e3o do an\u00fancio est\u00e1 condicionada \u00e0 obten\u00e7\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o da municipalidade e obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7a de funcionamento ou execu\u00e7\u00e3o das obras; caso contr\u00e1rio, o an\u00fancio ser\u00e1 considerado irregular.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-y62fo134\"><strong>Cuidados com o Book de Vendas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-gk2fb23671\">Ao desenvolver o material de vendas, \u00e9 crucial atentar para pr\u00e1ticas \u00e9ticas e evitar a propaganda enganosa. <strong>O book de vendas deve:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser claro e transparente nas informa\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Apresentar informa\u00e7\u00f5es reais do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizar apenas imagens autorizadas;<\/li>\n\n\n\n<li>Indicar benef\u00edcios do empreendimento apenas nos casos em que houver contratos de parcerias j\u00e1 concretizados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"viewer-39gkg26044\"><strong>Evite:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Discrimina\u00e7\u00e3o de qualquer esp\u00e9cie;<\/li>\n\n\n\n<li>Informa\u00e7\u00f5es falsas sobre o produto. Por exemplo: no book \u00e9 reratada a imagem de uma piscina ol\u00edmpica, quando na verdade ser\u00e1 entregue uma piscina infantil;<\/li>\n\n\n\n<li>Desrespeito aos valores ambientais;<\/li>\n\n\n\n<li>Explora\u00e7\u00e3o de fragilidades do consumidor, por medo ou supersti\u00e7\u00e3o. Por exemplo: n\u00e3o informar que determinados apartamentos ter\u00e3o vista para o cemit\u00e9rio que est\u00e1 localizado na mesma quadra do empreendimento, a fim de evitar que essas unidades deixem de ser vendidas por esse motivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"viewer-l74zs71007\"><strong>Comunica\u00e7\u00f5es Promocionais:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-j2oty72045\">Ao criar campanhas promocionais, \u00e9 crucial que a informa\u00e7\u00e3o seja transparente, evitando criar expectativas enganosas nos clientes. Empresas que operam em diversas regi\u00f5es, por exemplo, devem explicitar claramente quais s\u00e3o as localidades e empreendimentos abrangidos pelas ofertas. A omiss\u00e3o dessas informa\u00e7\u00f5es pode levar \u00e0 demanda por parte de todos os clientes para usufru\u00edrem das vantagens anunciadas.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-azqvj75968\"><strong>Pr\u00e1ticas que poderiam ser consideradas enganosas por omiss\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Omiss\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para a obten\u00e7\u00e3o de descontos, fazendo com que os consumidores n\u00e3o estejam cientes de que certas a\u00e7\u00f5es s\u00e3o necess\u00e1rias para usufruir dos benef\u00edcios anunciados;<\/li>\n\n\n\n<li>Anunciar uma oferta como &#8220;entrada zero&#8221; sem esclarecer adequadamente que h\u00e1 custos adicionais envolvidos, como comiss\u00f5es ou outros encargos. Essa omiss\u00e3o pode levar os consumidores a acreditar erroneamente que est\u00e3o adquirindo o im\u00f3vel sem nenhum custo inicial, quando, na verdade, h\u00e1 despesas ocultas associadas;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o informar claramente as limita\u00e7\u00f5es temporais de uma oferta, levando os consumidores a acreditar que o desconto ou benef\u00edcio estar\u00e1 dispon\u00edvel indefinidamente, quando na realidade \u00e9 por tempo limitado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"viewer-gy7ln84050\"><strong>Consequ\u00eancias de uma comunica\u00e7\u00e3o divergente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-8evqe89733\">Empresas t\u00eam o dever de apresentar informa\u00e7\u00f5es corretas, claras e precisas aos consumidores, conforme estabelece o artigo 31 do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor. O n\u00e3o cumprimento dessas obriga\u00e7\u00f5es pode resultar em:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Exig\u00eancia do cumprimento da oferta;<\/li>\n\n\n\n<li>Oferta de outro produto ou servi\u00e7o equivalente;<\/li>\n\n\n\n<li>Rescis\u00e3o com direito \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o de quantia eventualmente paga, monetariamente atualizada, al\u00e9m de perdas e danos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p id=\"viewer-5iym0100572\"><strong>Recomenda\u00e7\u00f5es Preventivas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-u5zwa100791\">\u00c9 essencial que o departamento de Marketing esteja em sintonia com o corpo jur\u00eddico, garantindo clareza das informa\u00e7\u00f5es prestadas em campanhas promocionais e materiais de vendas. Essa pr\u00e1tica n\u00e3o apenas garante a conformidade com as regulamenta\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m evita uma degrada\u00e7\u00e3o da imagem da empresa e preju\u00edzos financeiros decorrentes de a\u00e7\u00f5es judiciais.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-sx3no126194\"><strong>Por fim, cuidados com o uso de imagem n\u00e3o autorizada!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-kjl1j130908\">Com a utiliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o autorizada da imagem, o indiv\u00edduo prejudicado tem o direito de exigir a remo\u00e7\u00e3o de sua representa\u00e7\u00e3o, independentemente de que natureza seja: foto, \u00e1udio, v\u00eddeo. A legisla\u00e7\u00e3o ainda estabelece a possibilidade de receber compensa\u00e7\u00e3o por danos materiais durante o per\u00edodo de utiliza\u00e7\u00e3o indevida.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-kushi131155\">Essa precau\u00e7\u00e3o \u00e9 particularmente relevante em casos como corretores que compartilham fotos dos clientes ap\u00f3s a assinatura do contrato de compra e venda sem obter a devida autoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"viewer-3382g131157\">Caso a inten\u00e7\u00e3o envolva a utiliza\u00e7\u00e3o da obra para prop\u00f3sitos comerciais e\/ou publicit\u00e1rios, o autor tem o direito de pleitear uma participa\u00e7\u00e3o nos lucros resultantes da utiliza\u00e7\u00e3o indevida de sua obra protegida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em um cen\u00e1rio altamente competitivo e din\u00e2mico, a publicidade desempenha um papel crucial no setor imobili\u00e1rio, conectando potenciais compradores e locat\u00e1rios a empreendimentos e oportunidades. 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