O memorial de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nada mais \u00e9 do que um conjunto de certid\u00f5es, requerimentos, plantas, licen\u00e7as e demais documentos que s\u00e3o levados ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis com a inten\u00e7\u00e3o de descrever o empreendimento que o incorporador pretender construir.<\/p>\n\n\n\n
O art. 32 de Lei 4.591\/64, que trata sobre condom\u00ednios edil\u00edcios e incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, descreve quais s\u00e3o esses documentos e, ap\u00f3s a an\u00e1lise do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente, o memorial \u00e9 registrado na matr\u00edcula do terreno onde o empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n
A referida lei traz, ainda, a disposi\u00e7\u00e3o de que o incorporador somente poder\u00e1 comercializar as unidades integrantes da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ap\u00f3s o registro do seu respectivo memorial de incorpora\u00e7\u00e3o, sob pena de multa ou at\u00e9 reclus\u00e3o (art. 65 e 66).<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante destacar que essa penalidade pode recair, inclusive, sobre o corretor de im\u00f3veis que estejam realizando propostas, contratos, publicidade, prospecto ou comunica\u00e7\u00e3o ao p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
O Incorporador \u00e9 obrigado, ainda, a constar o n\u00famero do registro do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o, bem como a indica\u00e7\u00e3o do cart\u00f3rio competente, em todos os an\u00fancios, impressos, publica\u00e7\u00f5es, propostas, contratos, preliminares ou definitivos, referentes \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o, salvo dos an\u00fancios “classificados”.<\/p>\n\n\n\n
O registro do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o confere seguran\u00e7a jur\u00eddica as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, al\u00e9m de oferecer v\u00e1rias garantias jur\u00eddicas ao comprador. Por isso, \u00e9 essencial contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobili\u00e1rio para a sua confec\u00e7\u00e3o e registro.<\/p>\n\n\n\n
Para saber mais e ter uma orienta\u00e7\u00e3o especializada para o seu caso, entre em contato e agende um consulta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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